Если срочно требуется крупная сумма, то обращаются в банк. Необходимо собрать документы, принести справку НДФЛ о размере официальной зарплаты, привести поручителей. Зачастую, такой возможности нет. В этом случае я рекомендую зайти на сайт http://1kreditburo.ru кредитного бюро, занимающегося выдачей кредитов под залог недвижимости. Он выдается как юридическим, так и физическим лицам. Также в данной фирме можно узнать и исправить свою кредитную историю, перевести пенсионные накопления в негосударственный пенсионный фонд.
Особенности кредитования
Чтобы получить кредит в залог недвижимости, необходимо иметь в собственности следующие объекты:
- Участок земли;
- Жилая недвижимость (квартира, частный дом, комната);
- Коммерческая недвижимость;
- Дачи, гаражи.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости условия необходимо изучить заранее. Ряд объектов нельзя оформить в качестве залога. Если недвижимость находится в аварийном состоянии либо в ней зарегистрированы дети или иные лица, имеющие права на постоянное проживание, то она не будет принята в качестве залога. Также не допускается залог недвижимости, уже имеющей обременение.
Необходимые условия для оформления кредита
- Потенциальный заемщик должен быть платежеспособен;
- Объект недвижимости находится в хорошем состоянии;
- Необходимо составить кредитный договор и поставить подписи;
- Клиент предоставляет ряд документов.
Заемщикам, имеющим плохую кредитную историю, практически невозможно получить кредит в банке под приемлемые проценты. Зачастую, единственная возможность получения кредита это предоставление в качестве залога объекта недвижимости. На решение о выдаче кредита влияет оценка ликвидности. Чем она выше, тем больше вероятность того, что заявка будет одобрена. Надо учитывать, что в ряде случаев сумма выданных денег окажется меньше одобренной, так как придется оформить страховку. Чаще всего одобряется кредит на сумму в 50% от стоимости заложенного объекта недвижимости. Полис страхования приобретается ежегодно до момента погашения кредита. В некоторых случаях дополнительно потребуется застраховать жизнь и здоровье заемщика.