Многим людям приходилось хотя бы раз в жизни арендовать квартиру. Ее снимают те, кто переехал в другой город, съехал от родителей, делает в собственном жилье ремонт, приехал в командировку, на учебу или на отдых. Лучше всего иметь запас времени для поиска — это позволит выбрать наиболее удобное жилье по приемлемой стоимости. Планируя снять квартиру в Омске, можно зайти на https://omsk.etagi.com/realty_rent/ и выбрать подходящий вариант. Здесь можно узнать о месторасположении дома, стоимости аренды квартиры, ее площади. На сайте имеется много фото, что позволит получить представление о планировке и состоянии жилья.
При выборе обращают внимание на следующие критерии:
Район
Одно из преимуществ аренды в том, что квартиру можно арендовать в любом районе Омска. Это позволяет найти жилье рядом с работой, детским садом или школой ребенка, снять для старенькой бабушки квартиру в своем или соседнем доме. При выборе учитывают цели съема жилья, развитие инфраструктуры, транспортную доступность.
Стоимость
Необходимо заранее уточнить, что входит в стоимость аренды, а за что потребуется платить дополнительно. Чаще всего арендаторы оплачивают воду, электричество по счетчику и интернет, а за остальные коммунальные услуги платит арендодатель.
Состояние жилья
Если планируется сэкономить, то снимают квартиру со старым ремонтом. Это удобно в том случае, если в семье имеется маленький ребенок или животное. Для тех, кто предпочитает жить в хороших условиях, важно наличие современной бытовой техники, новой мебели.
Перед заключением договора квартиру надо внимательно осмотреть. Необходимо оценить состояние подъезда, познакомиться с соседями, оценить состояние сантехники и мебели. При наличии износа, царапин, неисправностей надо сразу указать на это собственнику. Данные недочеты он исправит, либо это будет указано в акте приема-передачи. Необходимо проверить исправность имеющейся бытовой техники, розеток, выключателей и замков. Если жилье нуждается в ремонте, то можно договориться о скидке или предложить самостоятельно приобрести материалы и выполнить работы в счет арендной платы.
Заключение договора
Если квартира подходит, а с арендодателем не возникло разногласий, заключается договор. Надо убедиться в наличии полномочий лица, заключающего договор — свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или доверенность, выписанная владельцем. В договоре должен быть указаны данные, позволяющие идентифицировать квартиру — адрес, количество комнат и площадь. Далее в нем указывают данные о сторонах, срок действия договора и размер оплаты. Часто имеется условие о страховом депозите — он будет возвращен, если квартира передана арендодателю в надлежащем состоянии, не требует ремонта или вызова клининга. Надо указать периодичность посещения квартиры владельцем или его представителем, дополнительные условия — запрет на проживание животных или лиц, не указанных в договоре.