Владельцы однушек со временем хотят улучшить жилищные условия. Это особенно актуально, если в семье появился ребенок. В двухкомнатной квартире удобнее принимать гостей, это идеальный вариант для пожилой пары, в которой у супругов не совпадает график сна. Это идеальный вариант для инвестиций и сдачи в аренду. На сайте https://omsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ предлагаются двухкомнатные квартиры в Омске по доступной стоимости. Для жителей города большое значение имеет экологическая ситуация. В городе много промышленных предприятий, загрязняющих воздух, поэтому больше ценятся дома, находящиеся рядом с парком, сквером и набережной. В городе имеется 7 районов. Дороже всего стоят квартиры в сталинках, находящихся в Центральном районе. При выборе учитывают не только месторасположение, но и тип дома, планировку квартиры (если комнаты изолированны, цена выше), площадь.
Месторасположение
Горожан интересует продажа 2-комнатных квартир в Омске, находящихся в престижных районах. Новостройки активно возводятся в Кировском округе. Цены на недвижимость в Центральном и Ленинском округе выше средних. Эти районы безопасны для проживания, здесь хорошо развита инфраструктура. При ограниченном бюджете покупатели присматриваются к хрущевкам, находящимся в Октябрьском районе. Низкая цена связана не только с неудобством проживания в малогабаритных квартирах, но и плохой экологией и низкой транспортной доступностью данного района.
Тип дома
Некоторые покупатели скептически относятся к новостройкам, считая, что застройщики экономят на стройматериалах и возводят дома низкого качества. В Омске имеются надежные строительные компании. Они возводят современные технологии и применяют качественные стройматериалы. Новостройки чаще дома улучшенной планировки. В них имеется грузовой и пассажирский лифты, просторные лоджии, кухня имеет большую площадь. Свободная планировка позволяет самостоятельно устанавливать перегородки при ремонте, определяя площадь комнат. Их чаще приобретают молодые семьи, для которых большое значение имеет удобная планировка. Двухкомнатные квартиры в новостройках сдаются с черновой отделкой.
Это позволяет сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями, но при этом некоторое время придется снимать жилье или проживать с родителями. В них требуется провести электропроводку, подключить водоснабжение.
Если такой возможности нет, то лучше выбрать квартиру во вторичке в хорошем состоянии. Надо оценить планировку, убедиться в хорошем состоянии коммуникаций. Надо учесть, что в старых домах кровля, подвал, коммуникации могут требовать ремонта. В них могут проживать маргинальные личности, злоупотребляющие алкоголем и мешающие соседям.
Комнаты
У покупателей ценятся двушки с изолированными комнатами, так как они более удобны для проживания. Разница в цене с однокомнатной квартирой не очень большая, что позволяет при небольшой доплате получить дополнительную комнату.