Оформление ипотеки часто требует оценки квартиры, которая указывается в качестве залога. Это обязательное условие, которое нужно выполнить. Провести такую процедуру могут только профессиональные оценщики с лицензией. Обычно они готовы предложить не только демократичные цены на услуги для физических и юридических лиц, но и кратчайшие сроки их предоставления. Например, оценка квартиры для банка при обращении в данную фирму занимает 2-3 дня. На основании полученного отчета банк обычно проводит собственную аналитику и иногда изменяет стоимость недвижимости в меньшую сторону – для того, чтобы минимизировать свои риски.
Зачем это нужно?
Нередки случаи, когда люди отказываются от выплат – по разным причинам. Банк пытается защитить себя от таких ситуаций, что и приводит к необходимости оформления закладной и оценки недвижимости. Однако распространяется это правило лишь на квартиры, которые не являются объектом кредитования.
Необходимые документы
Для заключения договора компания-оценщик обычно требует пакет определенных документов. В их число входят:
- паспорт клиента;
- акт приема-передачи;
- договор долевого строительства.
Данный список справедлив для первичного жилья. Для вторичного потребуются:
- паспорт;
- договор купли-продажи;
- свидетельство регистрации;
- техпаспорт БТИ.
Некоторые организации требуют также фотографии недвижимости, сделанные с различных ракурсов.