Строительство дома — ответственный, серьезный шаг. Его нельзя принять за секунду. В таком вопросе рационализм и здравый смысл должны быть всегда в работе. И первым шагом, который необходимо будет осуществить — это приобретение земельного участка.
И тут возникает ряд пунктов, которые стоит определить в процессе:
- Территориальное расположение. Важно точно знать, где планируется покупка — район, возможно, даже, определенный поселок. Так, например, можно присмотреть земельные участки новорязанское шоссе.
- У кого планируется совершить покупку? Можно обратиться к физическому лицу. Есть риск оказаться обманутым ложными документами, третьей стороной и т.д. Покупка у девелопара (например, в коттеджном поселке) — более стабильный вариант. Правда, если совершать покупку с последующим строительством от юридического лица, есть вероятность заморозки проекта. Но в нынешнее время законодательство обезопасило такой вариант. Покупка у муниципалитета на торгах подразумевает высокое знание вопроса и наличие капитала, который можно внести залогом.
- Подбор территории. В идеале участок должен быть в отношении сторон 1:2, прямоугольник с расположением с востока на запад. Ровный ландшафт без оврагов и холмов, не вписывающихся в ландшафтный дизайн будущего дома. Нельзя покупать участок в проймах рек — это грозит затоплением. Также, грунтовые воды не должны быть выше 2 м. Но и слишком глубокое их расположение нарушит доступ к воде.